2026/05/16 at 3:34 ΜΜ 16/05/2026 newsroomΈντονες αντιδράσεις από τουριστικούς φορείς, επενδυτές, αλλά και την τοπική αυτοδιοίκηση, που ζητά ακόμη αυστηρότερους κανόνες, έχει προκαλέσει το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό. Μιλώντας στον Αθήνα 9.84 και τον Ευτύχη Γρυφάκη, ο πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Συνομοσπονδίας Μεσιτικών Συλλόγων, Κοσμάς Θεοδωρίδης, τόνισε μεταξύ άλλων:
«Στην Ελλάδα δυστυχώς, επειδή δεν έχουμε περιφερειακή ανάπτυξη είμαστε δηλαδή πάρα πολύ πίσω σε αυτό το τομέα, ο κόσμος όλος μαζεύεται στις δύο μεγάλες πόλεις, Αθήνα-Θεσσαλονίκη και στις τουριστικές περιοχές εκεί που υπάρχουν δηλαδή δουλειές. Ο τουρισμός είναι η κύρια βιομηχανία, ο κύριος τομέας οικονομικής δραστηριότητας της χώρας μας και θέλει ιδιαίτερη προσοχή για να μην “τσακίσουμε” και αυτόν το τομέα».
Σχολιάζοντας τις τιμές των ακινήτων ο πρόεδρος των μεσιτών ξεκαθάρισε ότι οι απαιτήσεις πολλών ιδιοκτητών δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική δυναμική της αγοράς:
«Έχουμε τιμές οι οποίες είναι υπερβολικές. Η τρέλα όμως στην Ελλάδα δεν είναι παράνομη, ο καθένας μπορεί να ζητάει ό,τι παλαβομάρα θέλει. Αυτό δεν σημαίνει ότι η αγορά είναι εκεί. Η αγορά είναι σημαντικά χαμηλότερα».
Η ρίζα του προβλήματος και τα 120.000 κλειστά σπίτια
«Η νούμερο ένα αιτία είναι ότι ο κόσμος εγκαταλείπει την περιφέρεια και έρχεται στα μεγαλαστικά κέντρα. Αν δεν λυθεί αυτό, αν δεν δοθούν κίνητρα και δουλειές στους νέους για να παραμείνουν στην περιφέρεια, το μόνο που θα γίνει είναι ότι θα έρχονται εδώ, για τα επόμενα 20 χρόνια θα έχουμε αυτό το τεράστιο πρόβλημα, μέχρι να αρχίσουν να πεθαίνουν οι προηγούμενοι, και να αδειάσει η Ελλάδα τελείως. Άρα χρειάζεται συνολική στρατηγική αντιμετώπιση. Ένα άλλο θέμα που έχουμε, και στο Δήμο Αθηναίων είναι πάρα πολύ έντονο και ξέρουμε και τα νούμερα πλέον, είναι ότι έχουμε πολλά κλειστά σπίτια. Έχουμε 120 χιλιάδες διαμερίσματα ιδιωτών κλειστά στο Δήμο Αθηναίων. Από αυτά περίπου το 40% μπορεί να βγει στην αγορά αύριο, αλλά και πάλι μιλάμε για περίπου 50.000 διαμερίσματα. Τα άλλα είναι μπλεγμένα, έχουν χρέη, κληρονομίες, όλα αυτά. Αυτά κυρίως τα έχουν άνθρωποι μεγάλης ηλικίας».
Πρόταση για Κοινωνική Κατοικία
«Εμείς κάναμε μια πρόταση ώστε να υπάρχει ένας φορέας, με συνεργασία δημοσίου και ιδιωτικού τομέα, να ενοικιάζει αυτά τα σπίτια σε ένα χαμηλό ενοίκιο το οποίο θα λαμβάνει ο ιδιοκτήτης, να τα ανακαινίζει και να τα δίνει για κοινωνική κατοικία. Στην Ελλάδα, δυστυχώς δεν έχουμε καθόλου κοινωνική κατοικία. Είμαστε μία από τις δύο χώρες στην Ευρωπαϊκή Ένωση η οποία δεν έχει κοινωνική κατοικία».
Οι εξώσεις express
«Από τη μια ήταν μια μεγάλη επιτυχία του κινήματος των ιδιοκτητών, από την άλλη όταν φιλελευθεροποιείς μια αγορά χωρίς να λαμβάνεις κοινωνικά αντίμετρα ή αντίδοτα, τα προβλήματα θα ανακύψουν και μάλιστα πολύ γρήγορα».
Αθηνα 984